資產評估 - 中國資產評估業(yè)當前存在的問題 1、資產評估基本理論不成熟，理論體系不完善。在中國資產評估業(yè)的發(fā)展初期，中國的經濟體制尚處在由計劃經濟向市場經濟轉變的過程中，所經歷的各種評估案例、遇到的評估難題比國外要復雜的多，雖然已經解決了很多實踐操作上的難題，但是，仍存在很多爭論；隨著中國市場經濟的不斷發(fā)育成熟，評估理論、尤其是基礎理論薄弱這一問題越來越突出，在一定程度上限制了中國資產評估業(yè)的發(fā)展，甚至會動搖資產評估業(yè)的地位，制約其作用的發(fā)揮。 企業(yè)價值評估與傳統的“企業(yè)整體資產評估”的區(qū)別 傳統的“企業(yè)整體評估”是對企業(yè)資產負債表所列示資產及負債的評估，它嚴重地影響了企業(yè)價值評估的定位，并限制了企業(yè)價值評估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現在以下幾個方面： 1、會計處理方面的問題直接影響了評估價值，評估師的大量工作變成了審計工作； 2、由于企業(yè)的每項資產必須分別進行評估，評估機構為控制經營成本，設備、房產、土地等單項資產評估往往聘用不了解資產評估的專業(yè)技術人員去完成，因而嚴重影響了評估的執(zhí)業(yè)水平。同時，企業(yè)的房產和土地的價值評估業(yè)務似乎應該必須由專門的房產價值和土地價值的評估人員來