什么是單項資產(chǎn)評估 單項資產(chǎn)評估是指評估對象為單項可確指資產(chǎn)的評估。通常機器設備評估、土地使用權(quán)評估、房屋建筑物評估、商標權(quán)評估、專利權(quán)評估等均為單項資產(chǎn)評估。由于單項資產(chǎn)評估的對象為某一類資產(chǎn)，不考慮其他資產(chǎn)的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產(chǎn)評估任務。 整體企業(yè)資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)加總的區(qū)別 整體企業(yè)資產(chǎn)評估不是單項資產(chǎn)評估值的加總，其區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個方面： (一)評估的對象和涵義不問 企業(yè)整體評估是將企業(yè)作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評估值；而單項資產(chǎn)加總是企業(yè)各個單項資產(chǎn)要素在現(xiàn)時價格的總和，即企業(yè)的實體資產(chǎn)購建成本。因此，前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項活的因素，后者只體現(xiàn)各項固定因素。