單項資產(chǎn)評估 單項資產(chǎn)評估是相對一臺機器設備，一座建筑物，一項知識產(chǎn)權等單項資產(chǎn)價值進行的評估。單項資產(chǎn)評估的目的：資產(chǎn)轉讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權、股權等單項資產(chǎn)的價值評估。根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準則有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和清算價格等四種 。 用資產(chǎn)的基礎法評估企業(yè)價值的局限性 資產(chǎn)價值基礎法指通過對目標企業(yè)的資產(chǎn)進行估價來評估其價值的方法。資產(chǎn)價值基礎法包括賬面價值法、清算價值法、重置成本法、市場價值法、公平價值法。從總體來說，資產(chǎn)價值基礎法從靜態(tài)的角度確定企業(yè)價值，而沒有考慮企業(yè)的未來發(fā)展與現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值，也沒有考慮到其他未計入財務報表的因素，如行業(yè)狀態(tài)、人力資源、企業(yè)文化、組織問題以及契約、協(xié)同效用等因素，往往使企業(yè)價值被低估。