整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)加總的區(qū)別 (二)評(píng)估目的不同 企業(yè)整體評(píng)估迂將企業(yè)作為整體獲利經(jīng)濟(jì)實(shí)體來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易，故在企業(yè)整體出售，兼并，合資和聯(lián)營(yíng)時(shí)采用之。而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是僅僅將企業(yè)作為一般生產(chǎn)要素來(lái)對(duì)待。一般在企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方向和生產(chǎn)方式時(shí)，將企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整體或拆零變賣，轉(zhuǎn)讓時(shí)采用。 資產(chǎn)評(píng)估方法選擇要考慮的因素： (1) 評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處 的狀態(tài)以及由此所決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。 (2) 評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約。 (3) 評(píng)估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參 數(shù)的制約。 (4) 評(píng)估人員在選擇和運(yùn)用評(píng)估方法時(shí)，如果條件允許，應(yīng)當(dāng)考慮三種基本評(píng)估方法的 具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性. (5) 總之，在評(píng)估方法的選擇過(guò)程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械的按某種 模式或某種順序進(jìn)行選擇。