深圳外墻漏水滲漏原因分析:屋面局部滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護層局部龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現(xiàn)象。根據(jù)公司技術人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)屋面原有防水層局部長時老化失去彈性，產生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進入防水層下面滲透到屋面保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。 防水補漏，狹義來說就是對建筑物的戶內外防水處理施工和戶內外滲漏區(qū)域的補漏施工。廣義說這是對待有空間物體的防水處理和流質、液體補漏處理。深圳外墻漏水