高實(shí)用率商墅有了解的嗎？

發(fā)布時(shí)間：2021-01-26

從性質(zhì)上看，“商墅”屬于商業(yè)性質(zhì)，是商業(yè)和別墅組合而成的兩用空間，具有密度低、交通便利、功能性強(qiáng)、超前化等特點(diǎn)。而別墅屬于住宅性質(zhì)，一般位于郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)的園林住宅，是用來(lái)享受生活的居所。從概念上來(lái)看，“商墅”不同于別墅，也不同于普通商鋪，它是將商業(yè)和別墅組合其阿里形成的商住兩宜的空間。如果說(shuō)一般商鋪對(duì)應(yīng)的是普通住宅的話，那么“商墅”對(duì)應(yīng)的就是商鋪中的別墅。也就是說(shuō)“商墅”是一種獨(dú)棟商鋪，是“商住兩宜”的。聚鳳引領(lǐng)者，新城榮耀家聚鳳新城，非凡建筑空間，高品位的建筑，標(biāo)準(zhǔn)化的居住空間，凝聚一座城市的精華，實(shí)現(xiàn)尚品人生。聚鳳新城，鼎承上層生活的血統(tǒng)，與自身的價(jià)值同在，定格一個(gè)階層的居住榮耀。讓聚鳳重新想象，精致生活的歷史篇章從此恢宏展開(kāi)……新城地標(biāo)商墅  人居典范尺度聚鳳新城，24萬(wàn)平方米宏大規(guī)模。

商墅共有兩種。主流的形式是整個(gè)樓盤(pán)就是商墅盤(pán)，這樣的樓盤(pán)往往都在郊區(qū)，低密低容積率，私密性好，外面看著就是別墅小區(qū)，這種形式是本文討論的重點(diǎn);另一種形式是住宅樓盤(pán)里有一定的商業(yè)指標(biāo)，做商鋪不好賣，干脆做成低層商墅，達(dá)到溢價(jià)。但是這種商墅后面往往就是高層住宅，私密性會(huì)略差一些。這種做法現(xiàn)在少了。

商墅就是商辦屬性別墅的簡(jiǎn)稱。有朋友說(shuō)，別墅除了獨(dú)棟雙拼聯(lián)排還有商墅，這樣分類其實(shí)不準(zhǔn)確。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，我們平常提到的獨(dú)棟/雙拼/合院/聯(lián)排都是住宅屬性的別墅，商墅應(yīng)該跟住宅屬性別墅平級(jí)。

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