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石阡縣粵秀投資有限公司

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高實用率商墅有了解的嗎?

發(fā)布時間:2021-01-26

從性質上看,“商墅”屬于商業(yè)性質,是商業(yè)和別墅組合而成的兩用空間,具有密度低、交通便利、功能性強、超前化等特點。而別墅屬于住宅性質,一般位于郊區(qū)或風景區(qū)的園林住宅,是用來享受生活的居所。從概念上來看,“商墅”不同于別墅,也不同于普通商鋪,它是將商業(yè)和別墅組合其阿里形成的商住兩宜的空間。如果說一般商鋪對應的是普通住宅的話,那么“商墅”對應的就是商鋪中的別墅。也就是說“商墅”是一種獨棟商鋪,是“商住兩宜”的。聚鳳引領者,新城榮耀家聚鳳新城,非凡建筑空間,高品位的建筑,標準化的居住空間,凝聚一座城市的精華,實現尚品人生。聚鳳新城,鼎承上層生活的血統(tǒng),與自身的價值同在,定格一個階層的居住榮耀。讓聚鳳重新想象,精致生活的歷史篇章從此恢宏展開……新城地標商墅  人居典范尺度聚鳳新城,24萬平方米宏大規(guī)模。

商墅共有兩種。主流的形式是整個樓盤就是商墅盤,這樣的樓盤往往都在郊區(qū),低密低容積率,私密性好,外面看著就是別墅小區(qū),這種形式是本文討論的重點;另一種形式是住宅樓盤里有一定的商業(yè)指標,做商鋪不好賣,干脆做成低層商墅,達到溢價。但是這種商墅后面往往就是高層住宅,私密性會略差一些。這種做法現在少了。

商墅就是商辦屬性別墅的簡稱。有朋友說,別墅除了獨棟雙拼聯排還有商墅,這樣分類其實不準確。嚴格來說,我們平常提到的獨棟/雙拼/合院/聯排都是住宅屬性的別墅,商墅應該跟住宅屬性別墅平級。

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