關(guān)于高實用率商墅誰了解？

發(fā)布時間：2021-02-24

從性質(zhì)上看，“商墅”屬于商業(yè)性質(zhì)，是商業(yè)和別墅組合而成的兩用空間，具有密度低、交通便利、功能性強、超前化等特點。而別墅屬于住宅性質(zhì)，一般位于郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)的園林住宅，是用來享受生活的居所。從概念上來看，“商墅”不同于別墅，也不同于普通商鋪，它是將商業(yè)和別墅組合其阿里形成的商住兩宜的空間。如果說一般商鋪對應(yīng)的是普通住宅的話，那么“商墅”對應(yīng)的就是商鋪中的別墅。也就是說“商墅”是一種獨棟商鋪，是“商住兩宜”的。聚鳳引領(lǐng)者，新城榮耀家聚鳳新城，非凡建筑空間，高品位的建筑，標(biāo)準(zhǔn)化的居住空間，凝聚一座城市的精華，實現(xiàn)尚品人生。聚鳳新城，鼎承上層生活的血統(tǒng)，與自身的價值同在，定格一個階層的居住榮耀。讓聚鳳重新想象，精致生活的歷史篇章從此恢宏展開……新城地標(biāo)商墅  人居典范尺度聚鳳新城，24萬平方米宏大規(guī)模。

商墅就是商辦屬性別墅的簡稱。有朋友說，別墅除了獨棟雙拼聯(lián)排還有商墅，這樣分類其實不準(zhǔn)確。嚴(yán)格來說，我們平常提到的獨棟/雙拼/合院/聯(lián)排都是住宅屬性的別墅，商墅應(yīng)該跟住宅屬性別墅平級。

商墅共有兩種。主流的形式是整個樓盤就是商墅盤，這樣的樓盤往往都在郊區(qū)，低密低容積率，私密性好，外面看著就是別墅小區(qū)，這種形式是本文討論的重點;另一種形式是住宅樓盤里有一定的商業(yè)指標(biāo)，做商鋪不好賣，干脆做成低層商墅，達(dá)到溢價。但是這種商墅后面往往就是高層住宅，私密性會略差一些。這種做法現(xiàn)在少了。

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